Cuidados necessários na hora de vistoriar um imóvel

Pouca gente sabe o que observar na hora de realizar a visita de vistoria no imóvel que será alugado futuramente

Hoje, no Brasil, o aluguel de imóveis tem sido a principal forma de moradia da população. No Rio Grande do Sul, aproximadamente 19,5% dos imóveis são alugados, segundo dados do IBGE. A previsão para 2018 é que este número seja ainda maior, pois, segundo profissionais da área, o mercado de imóveis está aquecido com o aumento de imóveis alugados.

Mas pouca gente conhece quais são os cuidados necessários na hora de realizar a visita de vistoria no imóvel que será alugado futuramente, e por isso, preparamos um guia com dicas valiosas para estar atento na hora da locação.

Instalações

Especialmente em casos de apartamentos, checar as instalações comuns do condomínio também faz parte do contrato de locação. Mas para todos os imóveis, vale a pena checar a área externa, como garagem e até mesmo calçadas.

Estado de conservação

Verificar se existe vazamento, mofos nas pareces e estado da pintura são informações importantes. O máximo de detalhes no que se refere ao estado de conservação nos itens estruturais do imóvel pode livrar ambos os lados de aborrecimentos no futuro.

Mobília

Segundo o portal Agente Imóvel, imóveis mobiliados têm um diferencial no momento da locação, por elevar o valor da mensalidade e trazer facilidades ao inquilino, mas nessa situação a atenção deve ser dobrada. Verificar minuciosamente todos os móveis e detalhar pequenos defeitos permite que não existam reclamações futuras. Mas tenha em mente que estes itens são passíveis de quebrar ou apresentar defeitos ao longo do tempo, então não deixe de abordar este assunto com o inquilino e sugerir a hipótese.

Depois da vistoria, caso haja necessidade de pintura ou mudanças no imóvel, é importante conversar com o inquilino de quem será a responsabilidade de arcar com os custos e se estará previsto em contrato. Se o acordo do aluguel for feito sem o apoio de uma imobiliária é preciso ter ainda mais cautela de ambas as partes.