Síndico profissional por que contratar e como fazê-lo

Busca por esse tipo de profissional surgiu com as demandas dos condomínios clube, que necessitam da presença física de um síndico durante o horário comercial

Utilizado como recurso em cada vez mais condomínios, a contratação de síndico profissional tem virado uma tendência dentro do mercado imobiliário. A busca por esse tipo de profissional surgiu com as demandas dos condomínios clube, que necessitam da presença física de um síndico durante o horário comercial, algo que a maioria dos moradores, remunerados ou não, não podiam ou não estavam dispostos a fazer na função.

A mesma indisposição ou indisponibilidade dos condôminos em assumir esse importante cargo, independentemente de remuneração, se expandiu inclusive para condomínios menores que, diante da situação, optaram pela contratação de síndico profissional.

Várias são as vantagens para quem faz essa escolha. Por necessariamente ser remunerado, dele pode-se exigir muito mais do que se exige de um síndico morador. Por ser pessoa estranha ao edifício, esse tipo de profissional também executa o trabalho de forma imparcial, além de fazê-lo de forma otimizada, já que tem cursos e é qualificado para o serviço.

Aos condôminos, outro benefício da contratação de um síndico profissional é a segurança na relação do trabalho, uma vez que sua efetivação é vinculada a um contrato, o que representa uma garantia a todos.

Preparado para a função, o síndico profissional consegue resolver com mais facilidades problemas que um síndico condômino talvez não conseguisse, como brigas de vizinhos, notificações e aplicação de multas, ingresso de ações na Justiça, entre outros distúrbios comuns que acontecem nesse tipo de coletividade. Qualificado, o profissional também costuma ter mais habilidade no controle financeiro, na fiscalização da administradora, entre outras tarefas de gestão.

Entretanto, para que as vantagens se mostrem efetivamente reais, é preciso ressaltar alguns cuidados. A contratação do síndico profissional segue o mesmo trâmite da contratação de um síndico morador. O primeiro passo é a convocação e realização de uma assembleia de condôminos com essa finalidade.

Normalmente, o condomínio acena para esse tipo de contratação. Algumas vezes, os candidatos são apresentados entre os moradores e levados pela administradora ou por algum condômino. Em edifícios maiores, quando se decide a contratação, o conselho fica na incumbência de selecionar os melhores profissionais e submeter a escolha, então, a assembleia.

Como a profissão ainda não é regulamentada, não há uma formação específica definida em lei. Mas, há diversos cursos disponíveis no mercado que deixam o interessado apto para exercer a profissão. Evidentemente, como acontece em qualquer outra área de atuação, a experiência também faz total diferença aliada à formação.

Por essa razão, além de bom currículo e boa apresentação, os gestores condominiais que estão em busca de um síndico profissional devem exigir do candidato cursos de formação, experiência comprovada na função, bem como boas referências de outros condomínios onde atuou o profissional. Todos esses cuidados facilitam o processo de avaliação de um síndico que se enquadre no perfil buscado pelo condomínio, dando ampla segurança na tomada de decisão.