Mercado

Com ou sem crise, imóvel é bom negócio

Empresa prevê que o ano 2016 será um ano de crescimento moderado no setor imobiliário e propicio para investidores
Nessa época em que se fala de crise, o investimento em imóvel é o que oferece menos riscos e melhores oportunidades?

Esta pergunta sempre é feita por muitos investidores quando o país entra em crise, mas comprar um imóvel, independente de crise ou não, sempre foi considerado um bom investimento. Principalmente no Brasil, imóveis são vistos como um dos melhores investimentos possíveis. O nível de risco associado ao investimento imobiliário é relativamente baixo.

Para os empresários Paulo Sérgio Soares e Odilon Tadeu de Carvalho, diretores de uma das mais tradicionais imobiliárias de Passos, a Telinveste Imóveis, geralmente os mercados imobiliários são conduzidos por vários fatores de mercados locais.

“A cidade de Passos, por exemplo, apresenta um fator de sazonalidade interessante no setor imobiliário, uma vez que, sua economia não é dependente do setor industrial e administração pública, este fato a diferencia do cenário econômico nacional. Esta diferença intrínseca a outros tipos de investimento, são partes essenciais de grande relevância na tomada de decisão ao investir em imóveis. Diante deste cenário local/regional, é possível prever que embora o setor imobiliário não viva o momento de euforia ocorrido entre 2008 e 2012, o ano 2016 será um ano de crescimento moderado no setor imobiliário e propicio para investidores”, comentam.

Exatamente por entender a complexidade desse mercado é que a assessoria de uma imobiliária é importante. A Telinveste Imóveis tem um histórico de mais de 25 anos em Passos e região.

“Neste período a empresa cresceu junto com seus clientes, aperfeiçoou seus processos, capacitou seus colaboradores, diversificou e expandiu seu negócio de forma que hoje atua em todos os segmentos do setor imobiliário, compra, venda, locação, financiamento imobiliário, e ainda loteamentos e construções executados através de sua Construtora Carvalho e Soares, as certificações ISO 9001 e PBQP-h - Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat Nível A, visando sempre garantir a satisfação de seus clientes”, explicam os diretores.

Eles também ressaltam que a empresa oferece assessoria técnica jurídica com profissionais habilitados para auxiliar o cliente na hora de investir em imóveis, com equipe credenciada junto a CEF para orientar sobre as melhores condições e modalidades de financiamento.

Como em Passos há uma grande oferta de imóveis, os interessados em negócios devem tomar alguns cuidados. O gerente de vendas Gileno Ribeiro lembra que a compra de um imóvel é uma das decisões financeiras que mais comprometem o orçamento e, por isso deve ser bem avaliada. “É preciso planejar, ou seja, definir o tipo de imóvel que pretende comprar, analisar localização, segurança e lazer; e se imóvel comercial analisar imóveis com maior liquidez e melhor localização. Avaliar, divulgar, atender, negociar, tudo isso exige conhecimento experiência quando se trata de vender ou alugar um imóvel, sendo indispensável a contratação dos serviços de uma imobiliária qualificada e bem conceituada no mercado”, alerta.

O profissional do setor imobiliário é o responsável por intermediar toda relação comercial de um imóvel entre vendedor e comprador, avaliando corretamente a propriedade e disponibilizando todas as informações necessárias aos clientes.

Locação sem riscos

Do outro lado nesse mercado imobiliário está o investidor que tem o imóvel e o utiliza para a locação como forma de ter uma renda. Mas também aí é preciso ter cuidado para não levar prejuízo. O risco para quem tem um imóvel e quer alugar é zero, desde que o imóvel esteja numa imobiliária comprometida que visa garantir a segurança das partes envolvidas e, obedecendo todas as normas de locação.

No caso da Telinveste, os diretores explicam que a empresa oferece duas modalidades de administração de aluguel, sendo uma delas com total garantia do pagamento e conservação do imóvel com vistoria na entrada e saída do inquilino, disponibilizando toda assessoria jurídica.

Tendências

Os condomínios fechados tanto horizontais quanto verticais, estão com uma forte tendência de crescimento em Passos. A cidade oferece opções diversificadas nesse mercado. “O Condomínio Vale Verde, situado no bairro Novo Mundo, é referencia do seguimento na cidade, oferecendo lazer segurança e alto padrão nos imóveis construídos. Outras opções são Condomínio Monte Belo, Condomínio Jardim dos Pinheiros, Condomínio Prime Residence, Condomínio Jardim da Canastra, Condomínio Jardim do Glória e vários condomínios de chacreamento com conceito direcionado para lazer”, explica Paulo Sérgio.

Além de segurança, morar em condomínio tem a vantagem da liberdade para o entretenimento infantil, interação ente os condôminos, lembra Odilon Tadeu.

Empresa já lançou 25 loteamentos

A Telinveste Imóveis tem hoje duas obras em andamento, que são condomínios residenciais pelo programa “Minha Casa Minha Vida” junto à Caixa Econômica Federal e mais de 300 casas individuais construídas em Passos e na região.

São mais de 25 loteamentos entregues com toda infra estrutura e financiamento próprio nas cidades de São João Batista do Glória, Furnas, São José da Barra, Itamogi, Delfinópolis, Itaú de Minas e Pratápolis, e, obedecendo todas as normas e legislações ambientais.

E as novidades não param: a empresa lança neste mês o Condomínio Enseada da Barra, às margens da represa de Furnas, com melhor custo beneficio da região, e lança também do um condomínio fechado em São João Batista do Glória, um conceito inovador pelo programa “Minha Casa Minha Vida”, mantendo sua tradição de pioneirismo e ousadia.