Após três meses, moradores de prédio com rachaduras no Morumbi ainda esperam por obras de reforço na estrutur

Construtura diz que ’não há mais riscos’, mas peritos contratados pelo condomínio dizem que ainda é preciso fazer reparos no prédio

Moradores de um condomínio no Morumbi, na Zona Sul de São Paulo, completaram três meses fora de casa depois que a Defesa Civil Municipal de São Paulo interditou o prédio por causa de rachaduras, que colocaram a construção em risco de desabamento. Depois da interdição, novas rachaduras apareceram.

Durante o período, a DMF Construtora, responsável pela construção do condomínio disse ao G1 que fez o escoramento, obra para reforçar a estrutura, por "liberalidade da construtora” e que “não há indícios de problema”. Peritos do Instituto Falcão Bauer, empresa contratada pelos moradores, contestam a informação e recomendam mais reforços estruturais.

Um parecer será concluído pelo Falcão Bauer até sexta-feira (24), e o laudo definitivo será apresentado até o fim de junho. (leia mais abaixo).

Enquanto isso, moradores que viviam no condomínio hoje precisam pagar aluguel de flats e outros apartamentos ou ter que morar em casa de parentes e amigos. Uma das moradoras, que não tem parentes em São Paulo, precisou se mudar para o Rio de Janeiro enquanto espera pelo fim da interdição do prédio.

O dono da construtura, o engenheiro Francisco Della Manna, informou ao G1 que foi feita uma “reunião com engenheiro do corpo diretivo do condomínio para ver o que seria feito. Ficou acordado o reforço das paredes comprometidas, o reforço das fundações". Ele garante que "Hoje, não há nenhum risco."

Della Manna afirmou ainda que as vistorias feitas pela construtora detectaram que 2 dos 6 apartamentos afetados com as rachaduras tiveram paredes estruturais retiradas pelos moradores em obras realizadas após a entrega do imóvel. “Foram retiradas paredes estruturais dois apartamentos em andares baixos nas prumadas onde houve os problemas”, disse.

O engenheiro afirmou também que a construção está apta a receber os moradores de volta.

“Entendo que o condomínio precisa pedir para a Defesa Civil desinterditar. No nosso entendimento, o prédio está seguro para morar novamente. O prumo dos elevadores está perfeito também. Não há indícios de problemas", disse o responsável da DMF Construtora.

De acordo com a empresa responsável pela construção do condomínio, o cronograma das obras de reforço estrutural no condomínio foi concluído em duas etapas: a primeira em 18 de abril e a segunda em 30 de abril.

Moradores contestam

Os moradores do condomínio, no entanto, contestam a cronologia apresentada pela construtora, informando que equipes da DMF Construtora estiveram no prédio até terça-feira (14) no local, mas não fizeram tudo que foi acordado em reuniões entre as partes.

Eles contrataram o Instituto Falcão Bauer para fazer perícias no condomínio. A empresa informou ao G1 que “nossos calculistas consideraram necessária ainda uma adequação no reforço executado nas cortinas de contenção (escoramento do prédio) no trecho do estacionamento para poderem liberar o prédio com segurança.”

“O condomínio continua interditado. Técnicos da Falcão Bauer [instituto contratado pelo condomínio para fazer perícias no prédio] encontraram uma trinca em um bloco estrutural, que precisa ser resolvido em uma das torres afetadas”, disse ao G1 o morador Conrad Elber Pinheiro, 40 anos.

Ele disse que a vistoria feita pelo Instituto Falcão Bauer encontrou fragilidades estruturais na garagem do condomínio. “A garagem tem três subsolos. Há uma cortina de concreto e uma alvenaria de vedação, que foi retirada para que a construtora pudesse acessar o local e fazer exames técnicos no local. São 15 ou 16 furos que precisam ser concretados.”

Pinheiro afirmou ainda que, segundo técnicos do Falcão Bauer, a “cortina de concreto nas garagens se movimentou 20 centímetros em 13 ou 14 anos. O prédio foi entregue no final de 2005. Por conta dessa instabilidade da estrutura que não confiamos no laudo da DMF Construtora afirmando que os prédios estão estáveis.”

Desconfiança

A síndica do condomínio, Raquel Morgenstern, disse que não vai pedir o fim da interdição do prédio para a Defesa Civil Municipal de São Paulo com base em um documento da DMF Construtora.

“Os moradores estão neste momento esperando a definição de um laudo da Falcão Bauer se podemos desinterditar. Não avisamos a Subprefeitura porque não vamos confiar num parecer do réu, que é da construtora. O parecer da Falcão Bauer é que iremos confiar”, disse Raquel.

"Construtora está querendo empurrar um convencimento de que o prédio está estável para moradia. Na incerteza, o condomínio não vai tomar nenhuma decisão por conta da insegurança. Em quem vamos acreditar? Na construtora?", questionou a síndica.

Raquel afirmou ainda que “nenhum engenheiro contratado para assessorar a construtora assinou o laudo, o documento foi assinado apenas pelo dono da construtora, o senhor Francisco Della Manna, que é diretamente interessado em desinterditar o prédio.”

A síndica informou que a DMF Construtora também não está pagando o auxílio moradia para quem foi desalojado. “A construtora não está pagando auxílio de moradia. Apenas algumas em juízo e outras eles estão protelando. Das 106 unidades, recebi informação de cinco unidades que receberam.”

Próximos passos

A síndica do condomínio afirmou que vai “pedir para a Defesa Civil e para a Subprefeitura fazer uma vistoria no prédio.”

A Subprefeitura Campo Limpo informou, em nota, que “aguarda que os reparos na estrutura do prédio sejam realizados pela construtora responsável para então realizar nova vistoria, juntamente com a Defesa Civil, e verificar a possibilidade de desinterdição.”

A Secretaria da Segurança Pública informou, em nota, que "o crime é investigado pelo 89º Distrito Policial (Jardim Taboão), que apura crime de periclitação da vida, que é colocar em risco a vida de outros. Testemunhas foram ouvidas e a autoridade policial aguarda a conclusão dos laudos periciais".