Vivendo em condomínio

Custos condominiais apresentam leve aumento em julho

A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) divulgou os índices de mercado referentes ao mês de julho. O valor dos condomínios de São Paulo apresentou leve aumento nas despesas médias de 0,28%, de acordo com o Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais (IPEVECON).

Desta forma, a variação acumulada do índice nos últimos doze meses chega ao percentual de 5,09%, enquanto o Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM) acumulado no mesmo período indica deflação de 0,72%, e queda de 1,67 em julho.

A oscilação mais sensível foi registrada no item de despesas com pessoal (queda de 3,09%), que acabou por ser contrabalançada por elevações apontadas em outros itens, como o aumento de 1,01% nos Encargos Sociais, de 4,77% no item Água, de 2,69% na Energia e de 6,42% nas chamadas Despesas Eventuais.

Ainda assim, o custo de pessoal representando pela soma dos itens Pessoal, Encargos Sociais e Benefícios chega a expressivos 64,49% dos custos condominiais médios da amostra, de acordo com o IPEVECON.

IPEMIC

O Índice Periódico de Mora e Inadimplência Condominial (IPEMIC) do mês de julho registrou índice de mora no pagamento de cotas condominiais (atraso até o 30º dia) de 7,36%. Em comparação ao mesmo período do ano anterior (julho 2016 - 6,40%), representou aumento de 0,96%, em pontos percentuais.

O valor relativo à inadimplência do mês, com base em abril de 2017 (não pagamento do 31º ao 90º dia após o vencimento) atingiu 4,05%. Em comparação ao mesmo período do ano anterior, obteve aumento de 0,65% pontos percentuais (abril de 2016 - 3,40%).