Mercado aquecido

Imóveis de Balneário Camboriú têm o metro quadrado mais valorizado do país

Balneário Camboriú registrou o mais elevado metro quadrado do país no último ano e teve o segundo maior índice de crescimento nos preços mesmo com o cenário econômico delicado.

Uma das praias mais cobiçadas para se viver no Brasil devido aos altos índices de desenvolvimento humano é, também, uma das cidades que a crise do setor imobiliário parece não ter atingido. É o que apontou a pesquisa divulgada recentemente pela Revista Exame/ Abril realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Balneário Camboriú, no litoral norte catarinense, está no topo do ranking no que se refere a valores por metro quadrado de empreendimentos novos, que ultrapassam, segundo a pesquisa, R$ 26,5 mil na região central.

O município apresentou a segunda maior valorização em preços de imóveis novos e usados do país no ano passado com um aumento de 8,9%. Entre os fatores que contribuem para esse cenário ser diferente do restante do Brasil é a fatia de mercado em que as construtoras da cidade mais atendem: os segmentos de luxo e super luxo.

Lançamentos

Segundo pesquisa realizada pela Brain Bureau de Inteligência Coorporativa no mês de março deste ano, mais de 80% dos lançamentos na cidade tem ticket médio acima de R$ 1 milhão. Outro dado apontado é que das unidades disponíveis, 21,5% está na faixa intitulada “super luxo 2”: imóveis com valores acima de R$ 3,5 milhões.

“Balneário Camboriú tem um cenário peculiar e atípico do restante do país. É um mercado dinâmico totalmente fora da curva. Os preços dos lançamentos são acima da média nacional com uma oferta muito característica já que atendem principalmente o público triplo A que não é afetado tão diretamente pela crise.

Por isso as vendas têm se mantido neste período turbulento, e mesmo com lançamentos de novos empreendimentos acontecendo o estoque de imóveis não é tão alto como em outros lugares”, avalia o sócio dirigente da Brain, Marcos Kahtalian.

“Realizamos pesquisas de mercado imobiliário em diversas cidades e regiões do país e não encontramos nada igual. Praticamente a cidade virou uma opção de segunda moradia para pessoas no sul do país”, complementa.

Raio X do mercado imobiliário

- Balneário Camboriú está entre as cidades onde os preços mais aumentaram (foram considerados os municípios com mais de 100 000 habitantes). Índice de crescimento foi de 8,9%.
- Apesar da crise, o metro quadrado na beira-mar/ centro de Balneário Camboriú dos imóveis novos é de R$ 26.576. É o mais valorizado do país.

Preço médio por m²: R$ 5.913

Alta em 12 meses: 8,9%
NOVOS EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ
Preço médio por m²: R$ 26.576
Construção Civil em SC

- O setor da construção civil no estado de Santa Catarina tem apresentado crescimento significativo segundo informações divulgadas pela Federação das Indústrias de Santa Catarina (Fiesc). Somente em números de metros quadrados construídos houve um aumento de 58% no período de 2015 a 2016 enquanto a taxa acumulada de 2007 a 2015 foi de 77%.

- Outro dado positivo para o setor é que o Índice de Confiança do Empresário Industrial (ICEI) da Construção Civil em Santa Catarina teve um incremento nos últimos meses de 11,1% superando o índice que representa a indústria como um todo que foi apenas de 2,2%.