O curso visa ampliar o conhecimento e aprofundar alguns temas abordados no Módulo I. Fornece instrumentos que auxiliaram à comprovar a eficiência e transparência da gestão.
Viver ou trabalhar em condomínio é uma realidade que cresce em todas as cidades do país. Essa opção de moradia ou trabalho exige o acompanhamento de profissionais especializados para que haja a valorização constante do patrimônio, tranquilidade e segurança de todos. O curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional–Módulo II visa ampliar o conhecimento e aprofundar alguns temas abordados no Módulo I, que foi pioneiro na área, ministrado desde 1998. Esse novo programa procura ainda atender às frequentes solicitações dos alunos e ex-alunos que clamavam por outros conteúdos, que os mantivessem atualizados e preparados para as novas exigências do mercado, com a mesma clareza e praticidade. Revela várias formas e índices de controle, que são fundamentais para os síndicos, principalmente para os que exercem a atividade como profissão.
Os Cursos Administração de Condomínios e Síndico Profissional – Módulos I, II e III são os únicos cursos que possuem o importante apoio institucional do CRA-SP – Conselho Regional de Administração de São Paulo.
Professora Rosely Benevides de Oliveira Schwartz
Autora, Coordenadora e Docente
APRESENTAÇÃO
Objetivos
- Ampliar e atualizar o conhecimento dos profissionais da área, que buscam eficiência e qualidade;
- Manter a mesma linguagem simples utilizada no Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional- Módulo I;
- Enfatizar a prática da gestão e a utilização de softwares, que irão aumentar a produtividade e facilitar o controle de todo o processo;
- Possibilitar aos síndicos e às administradoras de condomínios conduzirem a gestão com mais tranquilidade e segurança;
- Apontar importantes diferenciais de mercado para empresas administradoras de condomínios e síndicos, principalmente os que exercem a atividade como profissão.
Diferenciais
- Curso pioneiro, ministrado desde 1998 em instituições de ensino credenciadas pelo MEC;
- Alia a teoria e dicas práticas para o dia a dia do síndico, moradores e administradoras;
- Proporciona maior eficiência e segurança às decisões;
- Ponto de encontro para sanar dúvidas;
- Canal de comunicação com a docente após o curso;
- Ambiente propício para ampliar o networking;
- Único curso apoiado pelo CRA/SP.
Público
Futuros síndicos, síndicos, administradoras de condomínios, síndicos profissionais, advogados, zeladores, gerentes prediais, moradores e demais interessados
Pré-requisito
O aluno poderá iniciar sua formação por qualquer dos Módulos (I, II e III), adequando as suas disponibilidades de tempo. No entanto, para ter a capacitação completa, é indispensável que o aluno curse todos os Módulos (I, II e III).
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
Gerenciamento do Patrimônio Imobiliário
- Definição
- Gerenciamento
- Finalidade
- Níveis de gestão do Patrimônio Imobiliário
- Princípios da Administração Científica
- Gerenciamento de Propriedade
- Postura da Organização
- Tipos de Planejamento
- Como fixar objetivos para a gestão
- Previsão Orçamentária
- Definição do Plano de Contas
- Estrutura organizacional – divisão das atividades
- Principais tipos de liderança
- Controles – Avaliação de desempenho
- Importância do Benchmarking
- Lote econômico de compra
- Curva ABC
- Exemplos de mapas de controle de consumo
- Despesas previstas x despesas realizadas
- Controle dos contratos
- Demonstrativos Financeiros conciliados, inclusive a inadimplência
- Organização de assembleias (prática)
- Como analisar as pastas de Prestação de Contas (prática)
Gerenciamento de Facilidades
- Definição
- Abrangência
- Atividades do gestor de facilidades
- Características dos sistemas de facilidades
- Objetivos e funções
Implantação de Condomínios
- Assembleia de instalação
- Importância da vistoria para a entrega das áreas comuns e privativas
- Principais documentos que devem ser entregues pela construtora
- Organização geral
- Principais prazos de garantia e prescrição do edifício
Gestão de Manutenção
- Funções e responsabilidades do gestor de manutenção
- Planejamento do sistema de manutenção
- Softwares para gerenciamento de manutenção
- Técnicas de manutenção
- Programação das tarefas-critério de prioridades
- Como medir a eficiência da manutenção
Gestão de Contratos
- Legislação
- Seleção e escolha de fornecedores
- Procedimentos para contratos
- Critérios para contratação de serviços
- Itens fundamentais de um contrato
Demonstrativo Financeiro
Matemática Financeira
- Juros Simples
- Juros Compostos
- Valor Presente
- Valor Futuro
CARGA HORÁRIA
35 horas
COORDENAÇÃO ACADÊMICA E DOCENCIA
Rosely Benevides de Oliveira Schwartz
- Contabilista, Administradora formada pela FAAP
- MBA pela USP em Gerenciamento de Facilidades (Gestão predial com foco na operação)
- Autora do livro “Revolucionando o Condomínio. Ed. Benvirá – 15ª edição”
- Mediadora e Conciliadora pelo IASP (Instituto dos Advogados de São Paulo)
- Coordenadora do Grupo de Excelência em Administração de Condomínios – GEAC do CRA/SP
- Auditora Interna - Gestão da Qualidade - ISO 9001:2008
- Atua na área de consultoria para condomínios desde 1994
- Participou do quadro “Chame o Síndico” do Fantástico na Rede Globo
- Participa do site ocondominio.com.br
- Palestrante e autora de diversos textos publicados pela mídia especializada na área
Investimento
6 X de R$ 175,00 (no cartão de crédito) = R$ 1.050,00
Descontos
- 20% - Na compra de um Módulo
- 25% - Na compra de dois Módulos
- 30% - Na compra dos três Módulos
Atenção:
Para fazer a inscrição: Preencha as informações solicitadas no site, aguarde o contato por e-mail da FECAP para finalização de sua matrícula e pagamento.
Datas e Horários
TURMA I
(Quartas-feiras) 07/04/2021 (10 encontros – semanais) - das 19h às 22h30.
Outras informações
- Certificado de Conclusão FECAP
- Transmissão ao vivo uitilizando a plataforma Zoom
- O curso oferece material didático: 1 arquivo com os itens apontados nos slides em PDF
- Ter apenas 03 faltas durante o curso;
- Participar de todos os trabalhos desenvolvidos no decorrer do curso.
INSCRIÇÕES E INFORMAÇÕES
e-mail - sejafecap@edu.fecap.br ou WhatsApp (11) 94018-5617
https://www.fecap.br/ocondominio/
ou ainda entre em contato direto com a Profª Rosely Schwartz: rosely@ocondominio.com.br
Apoio institucional
Conselho Regional de Administração de São Paulo - CRA