São Paulo ganha um edifício Copan a cada cinco dias em área construída

Levantamento da USP mostra que São Paulo cresceu 72% entre 1995 e 2023, o equivalente a 2.000 edifícios do Copan, no centro da capital

A cidade de São Paulo ganhou a cada cinco dias, em média, um volume de área construída equivalente a um edifício Copan. O levantamento foi feito pelo Centro de Estudos da Metrópole (CEM), da USP, após análise de dados do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) dos últimos 28 anos.

Entre 1995 e 2023, a capital paulista teve um aumento de 72% na área construída, com um crescimento de 328 km² para 561 km². A diferença de 233 km² equivale à área de quase 2.000 Copans, prédio icônico do centro de São Paulo, que tem 120 mil metros quadrados.

Os dados foram obtidos por meio de um novo sistema desenvolvido pelo CEM para a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento chamado Painel Cadastral de São Paulo, que foi lançado no último mês.

“É um número impressionante até para nós que trabalhamos com isso”, afirma o doutorando pela Escola Politécnica da USP e pesquisador do CEM Fernando Gomes. “Por que a gente não consegue ver um Copan a cada cinco dias? Porque a cidade é muito espraiada.”

Novos prédios

Gomes afirma que esse tipo de informação mostrada pela análise do IPTU ao longo do tempo é importante para definir quais os rumos da capital nos próximos anos.

“A gente quer crescer a cidade para perto das represas, longe do transporte público? Qual o grau de acessibilidade para as pessoas?”, questiona Gomes.

No momento, a capital paulista discute justamente a revisão do Plano Diretor, que vai orientar o desenvolvimento do município pelos próximos anos. O projeto enviado pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB) está passando por uma série de audiências públicas na Câmara Municipal antes de ser votado pelos vereadores da capital.