O RJ e as Olimpíadas

Diárias de imóveis alugados para turistas na Olimpíada chegam a R$ 3 mil

Um período em sua casa vale uma pequena fortuna. Isso mesmo. Alugar imóveis para turistas que vêm para a Olimpíada no Rio de Janeiro pode até valer a compra de um outro imóvel. As ofertas de aluguéis deste tipo triplicaram e os preços dispararam. De acordo com o Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio), os valores por contratos de locação por temporada estão até sete vezes maiores que os praticados no ano passado.

Para conseguir uma renda extra ou mesmo fazer ‘negócios da china’, muita gente está decidida a ir para casa de parentes ou amigos e disponibilizar seus aposentos por pelo menos 20 dias para visitantes.

O cenário previsto no setor anima os proprietários, uma vez que o Instituto Brasileiro do Turismo (Embratur) estima que cerca de 380 mil pessoas, com bom poder aquisitivo, de outros estados e estrangeiros, serão atraídos pelas competições.

De acordo com especialistas, a demanda será muito superior que os 60 mil quartos que os 307 empreendimentos da rede hoteleira, além de outros 67 em construção, poderão disponibilizar até agosto, mês dos jogos, segundo a Associação Brasileira de Hotéis do Rio (ABIH-RJ). Além das imobiliárias tradicionais, sites criados para aproximar quem oferece imóveis e futuros locatários temporários, viraram uma febre na internet, fazendo com que o número de ofertas esteja até três vezes maior que as que tinham em 2015.

A Barra e o Recreio, na Zona Oeste, que serão palco para a maior parte das disputas olímpicas, lideram a lista dos bairros mais procurados pelos visitantes, seguidos por Copacabana e Ipanema, na Zona Sul. Mas a procura também é grande em bairros da Zona Norte, como Grajaú, Tijuca, Maracanã e Méier. O valor médio da locação de um imóvel de dois quartos na Barra chega a superar R$ 2 mil por dia, enquanto o mesmo imóvel localizado em Ipanema pode ultrapassar os R$ 3 mil por diária, e R$ 1 mil na Zona Norte, nos dias das competições.

“Este é o melhor momento para fechar contratos. As oportunidades de negócios entram na reta final”, observa o vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider.

Maquiadora aluga dois imóveis

O comércio digital de imóveis, que vem seduzindo inquilinos e locatários, foi o caminho encontrado pela maquiadora Carla Pinheiro, de 39 anos, para anunciar seus dois imóveis em pelo menos quatro sites: Alugue Para 2016, Alugue Temporada, Decolar.com e OLX.

“Será um reforço e tanto no orçamento familiar, diante da atual crise econômica que atravessamos”, vislumbra Carla,

O publicitário Paulo Gurgel, de 50 anos, e a esposa, a nutricionista Cristiane Gurgel, 42 anos, pedem, em anúncio na internet, R$ 1,5 mil por dia pelo aluguel do apartamento de 130 metros quadrados, de três quartos, na Rua das Laranjeiras. “Tem tudo, desde móveis bem decorados e ar condicionado, até wifi e segurança por 24 horas”, destaca Paulo, que passará o período num hotel no interior . “Ainda vou sair no lucro”, garante.

De acordo com os responsáveis pela plataforma www.aluguepara2016.com.br, que cobram R$ 19,90 para a ativação de anúncio, é grande a procura por imóveis nas regiões onde acontecerão os jogos. “No nosso site são trocados 350 e-mails por semana entre locadores e locatórios, dos quais 20% (70) estão se convertendo em negócios fechados”, diz o administrador do site, Vinicius Silva.

Dicas

Lei de Locação
Segundo o Secovi Rio, um contrato de locação por temporada é regulado pela Lei nº 8.245/91 (artigos 48 a 50). Ele se configura pelo fato de seu prazo máximo ser de 90 dias.

Inventário
Segundo especialistas, é fundamental que o dono faça relação dos pertences e utensílios do imóvel, e o estado deles, antes de ser alugado. Fotos e filmagens, nem que seja com celular, é recomendável.

Pagamento
O artigo 49 da Lei do Inquilinato autoriza o proprietário a solicitar o pagamento integral antecipado. Além desse valor, o locatário deve efetuar um depósito, em dinheiro, no montante determinado pelo locador, que servirá como caução para garantir dano ao imóvel, móveis e utensílios.

Contrato
Antes da locação deve ser feito um contrato entre as partes para evitar problemas. O mais comum é o dono exigir sinal quando o contrato é assinado e a outra parte do dinheiro, pago na entrega das chaves.

Anúncios
Coloque bastante fotos e dizeres também em inglês e espanhol. Faça entrevista com o futuro locatário, valendo, inclusive, analisar seu perfil em redes sociais.