Vida em condomínio

Custos condominiais mantém estabilidade em abril

A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) divulgou os índices de mercado referentes ao mês de abril. O valor dos condomínios de São Paulo apresentou queda nas despesas médias de 0,49%, de acordo com o Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais (IPEVECON).

Desta forma, a variação acumulada do índice nos últimos doze meses chega ao percentual de 6,45%, superior ao IGPM acumulado no mesmo período de 3,36%, e que apresentou forte retração nos últimos meses e em especial em abril, com redução de 1,103%.

Com relação aos diferentes agrupamentos de despesas, detectou-se queda relevante nas despesas com “Pessoal” de 2,35% e “Encargos Sociais” que reduziram em 2,16%. Em contrapartida, o consumo de água continua a demonstrar tendência de elevação, com aumento de 4,58%, acompanhado pela energia, com elevação percentual de 3,74%.

IPEMIC

O Índice Periódico de Mora e Inadimplência Condominial (IPEMIC) do mês de abril registrou índice de mora no pagamento de cotas condominiais (atraso até o 30º dia) de 7,38%. Em comparação ao mesmo período do ano anterior, representou aumento de 0,25%, em pontos percentuais.

O valor relativo à inadimplência do mês, com base em fevereiro de 2017 (não pagamento do 31º ao 90º dia após o vencimento) atingiu 3,43%. Em comparação ao mesmo período do ano anterior, obteve queda de 0,33% pontos percentuais em relação à fevereiro de 2016 (3,76%).